Рухнут цены на недвижимость?!

рынок работает на опережение

[pm-erp]

Цитата:

Сообщение от otkudao

рынок работает на опережение

\
Какой рынок ?
"Рынок" жилой недвижимости в Москве, рынком является с большой натяжкой.

Кстати, в 2010 году объем введенного жилья в Москве был самым маленьким за 21 год: менее 2х млн кв. метров (включая социальное 600 тыс. кв. метров).

А возможный рост спроса (ипотека доступнее) при падающем предложении (см. статистику) врядли приведет к ситуации, вынесенной в заглавие данной темы.

[pitersky]

Цитата:

Сообщение от pm-erp

А возможный рост спроса (ипотека доступнее) при падающем предложении (см. статистику) врядли приведет к ситуации, вынесенной в заглавие данной темы.

"При анализе рынка необходимо различать величину спроса и сам спрос"(с) Не путайте одно с другим. Рост СПРОСА (т.е. потребности в жилплощади) России не грозит по демографическим причинам. Вырасти может ВЕЛИЧИНА СПРОСА (т.е. количество людей, имеющих деньги на покупку квартиры). Но без ипотеки всё равно продаваться будет намного больше, чем покупаться. А для ипотеки нужен не просто высокий, а стабильно высокий доход. В ближайший (первый посткризисный) год про это даже говорить смешно. Это даже не говоря про неадекватный процентные ставки (14% годовых в рублях экономически оправдано, но совершенно невыгодно конечному покупателю).

[pm-erp]

Цитата:

Сообщение от pitersky

"При анализе рынка необходимо различать величину спроса и сам спрос"(с) Не путайте одно с другим. Рост СПРОСА (т.е. потребности в жилплощади) России не грозит по демографическим причинам. ...

Это не так. Тот же авторынок за 10 лет вырос в разы. Спрос в авто растет не смотря на ту же демографию. Просто обеспеченность авто (подушевое) у нас меньше чем в развитых странах, также как и жилплощадью.