Разработчик AX\D365FnO. Окленд, Новая Зеландия

[ax_mct]

Цитата:

Сообщение от GEP442

Наивный вопрос, но как там купить квартиру / дом для семьи, учитывая стоимость недвижимости, salary, налогов и стоимости жизни?

В разных странах по разному.

В той же UK, берете mortgage под 2.4 - 4.2% годовых.
Сумма ваша gross salary за год * 4.5.

То есть при годовой зарплате £60000 до налогов вы можете взять mortgage на дом на сумму 60000 * 4.5 = £270 000.

Ожидаемый депозит может быть 5-10 %.
Сумма выплат по mortgage/ипотеке практически такая же как и стоимость рента. Выгоднее покупать.

Но в той же Германии подозреваю ситуация другая.
А в той же Новой Зеландии - скорее всего как в UK.

При этом если вы на payroll у нормального работодателя и каждый месяц получаете стабильную и постоянную зарплату, то все очень просто.

В случае когда вы self-employed не важно именно как но сам себе голова, то средние доходы за два года, отчетность. Не так удобно.

Есть еще вид mortgage для именно контрактников когда вы с опытом нескольких лет на контрактах, контракт в середине и скажем на год, то из дневной ставки считают годовую зарплату. Но это не все банки и не всегда.