Страна для релокации

[fed]

Цитата:

Сообщение от Logger

Странно. Как такое получается.
Считается, что Турция небогатая страна. Или это в конкретном месте так локально пучит цены ?

В Турции в течении примерно двух лет после короны можно было ипотеку получить под 32-33% (если с улицы пришел) и под 20+ (если у тебя кредитная история в этом банке есть). При этом официальная инфляция была на уровне 80%, реальная - похоже где-то 150%-180%. Поэтому все у кого хоть какие-то деньги были, купили квартиры по ипотеке, просто чтобы деньги от инфляции спасти.
На этой почве пузырь недвижимости надулся, а теперь сдувается...
Ну а то что остальное подорожало - слишком долго правительство деньги раздавало, теперь пора платить по долгам, а деньги подорожали, поэтому пришлось налоги и сборы повышать.

[axm2017]

Чтобы не мучаться.
Типичное меню средней руки кафешки в Аланья.
https://cafelocal.net/ana-yemekler/
Лира к рублю 3.5 в реале думаю 4.
Кстати местные больше половины обычно публики.

[fed]

Вчера как раз прочитал в Handelsblatt статью, в которой говорится что в Турции провалился пляжный сезон.Стоимость жизни значительно выросла, хотельеры вынуждены были повысить свои цены и в результате Турция стала неконкурентна в международном сравнении. (Ссылку в принципе могу дать, но она там за непробиваемым пейволом).
Из конкретики: В Анталье средняя цена номера выросла с прошлого года на 37% и достигла 110 евро,в Стамбуле средний уровень достиг 138 Евро при среднем европейском уровне в 140 Евро. Число ночевок в Турции снизилось на 8%, в то время как в Греции оно увеличилось на 143%, в Италии на 58%, во Франции на 45% и в Испании на 35%. По рассчетам британского союза потребителей, неделя в Испании (с перелетом, All Inclusive и при двухместном размещении) стоит 807 евро на человека, в то время как неделя в Турции на аналогичных условиях - 932 евро. Цены на билеты к достопримечательностям в Турции выросли по сравнению с прошлым годом на 35% , при среднем по Европе росте на 18%. Вход в музей Топкапы (это старый султанский дворец в Стамбуле) стоит 35 Евро, в то время как вход в Британской музей - бесплатный, вход в Пергамон-Музеум в Берлине стоит 12 евро, вход в Лувр - 15 - 17 Евро.

От себя могу только следующее добавить: В 2011 -2014 годах, я, живя в Турции, регулярно ездил в командировки в Германию. Каждый раз возвращался с ощущением "У них там в Германии как-то нереально дорого все". Теперь живу в Германии, и что-то при поездках в Турцию ощущения что все очень дешево уже не возникает. Конечно что-то дешевле, что-то дороже, но по большому счету я в Турции теперь только сувенирами/сладостями закупаюсь, потому что для всего остального разница в цене по сравнению с Германией не настолько высока чтобы оправдать заморочки с потенциальным перевесом багажа, объяснениями с таможней и тд и тп.

[twilight]

Для россиян Турция пока немного удобнее из-за отсутствия прямых перелётов в Европу и безвиза. В остальном же, при таких ценах ехать туда на отдых не слишком интересно, только если по горящим путёвкам.
Для пляжного отдыха Мальдивы будут покруче.
Достопримечательностей и культуры полно в Европе.

[axm2017]

А кто-нибудь в последний месяц мотался Китай\ Вьетнам \Тай?

[axm2017]

ЕС запретил россиянам ввозить личные автомобили, смартфоны и шампуни Каждая страна сама решит, как исполнять этот запрет

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/10/09/2...?from=column_3
Ps как понял ещё и чемоданы. Логика не очевидна
Ps Ps вроде (но не точно)от 700 евро. Задумался о стоимости своего телефона и чемодана.

[ashu]

"Помимо этих позиций в приложении XXI перечислены в том числе изделия из кожи и меха"
получается я тоже под запретом на въезд....а так хотелось, так хотелось
ЗЫ. обсудил вопрос с женой, она сказала, что если запрет от 700 евро, то мне не стоит беспокоится. Задумался...

[axm2017]

Про 700 не точно - в явном виде не увидел их в приведенных статьях. Но телефон у меня в какие то этапы явно был/есть дороже в розницу указанного лимита. Сильно зависит от страны и налогов. Так же как и фотоаппарат. Ну и ноут.
В общем наберем попкорна и посмотрим на первых смельчаков кто опробует дорогу.

[axm2017]

Новое устное распоряжение по Турции: внж для иностранцев при сумме за хатку по кадастру не менее 200 тыр баксов. Вой со стороны агентств недвиги шикарный.
В принципе мне нравится в этой новости все так как очень много даёт в плане понимания Турции.

[fed]

Цитата:

Сообщение от axm2017

Новое устное распоряжение по Турции: внж для иностранцев при сумме за хатку по кадастру не менее 200 тыр баксов. Вой со стороны агентств недвиги шикарный.

По разведданным, воют также в строительных фирмах, поскольку эти самые 200K надо указывать в документах и регистрации квартиры (tapu). При этом налог с продаж, которплатиться при продаже, считается именно от этой суммы (сейчас в этом документе, как правило, указывается достаточно фиктивная сумма, которая к реально заплаченой за квартиру сумме имеет мало отношения). При этом если строительная фирма поставит большую стоимость в нескольких квартирах, проданных иностранцам, то налоговая сразу спросит, почему остальные такие же квартиры такие дешевые. А если для всех квартир реальную стоимость указывать, то за счет налога вырастут цены и для турок. По факту - это запрет на продажу иностранцам всей недвижимости кроме заведомо очень дорогих многоквартирных домов и вилл по индивидуальному проекту.

[axm2017]

подозреваю что этого и добиваются: последнее время активно гнобят иностранцев так как цены растут и в этом видят вину понаехавших.

Ps сейчас заметно народ повалил к тайцам. Благо для России там увеличивают безвиз до 90 дней для зимовки
"период с 1 ноября 2023 года по 30 апреля 2024 года власти Таиланда планируют разрешить гражданам России находиться в стране без визы до 90 дней."

[Serg]

Цитата:

Сообщение от axm2017

подозреваю что этого и добиваются: последнее время активно гнобят иностранцев так как цены растут и в этом видят вину понаехавших.

Ps сейчас заметно народ повалил к тайцам. Благо для России там увеличивают безвиз до 90 дней для зимовки
"период с 1 ноября 2023 года по 30 апреля 2024 года власти Таиланда планируют разрешить гражданам России находиться в стране без визы до 90 дней."

отличная новость, нравиться зимовать в Тае, в прошлом году, приходилось визоранить, с детьми то еще удовольствие

[Raven Melancholic]

Еще вроде были слухи, что в Турции очень серьезно взялись за легализацию рынка сдачи в аренду частных домов и квартир.

Оценивают, что это приведет к росту съема такого жилья процентов на 25-30. Налоги, разрешения и т. п.

[axm2017]

Формально да.
Реально хз, это же Турция.
Вообще в этом году после повышения цен отельеры обнаружили что русские к ним не едут но число полетов в турляндию не то чтобы упало.
Сделали вывод что эти негодяи селятся в арендных хатках (да но нет). Напрягли власти, те приняли кучку указаний (как обычно внутренних) и законов, а теперь ждут результаты. Хз хз так как рынок аренды очень мутный в плане оформления по закону

Про аренду правда что ужесточили, так как отельеры, найдя виновного в том что туристов нет, приводили в пример, толи русского, толи украинца, что купил под 20 квартир в доме и стал их сдавать. Поэтому иностранцам сдачу в аренду усложнили/планируют усложнить: типа вешай табличку на квартиру и опрашивай соседей, согласны ли они. Но хз будут ли следовать этим указаниям, особенно в домах, где живут иностранцы.

В реальности Турция служит хабом для полетов в Европы и прочее так как прямых рейсов в Европу нет. Это даёт кучу прилетов без всяких отелей.

ЗЫ посмотрел ради интереса букинг. Пока квартиры висят.

[fed]

Цитата:

Сообщение от axm2017

Про аренду правда что ужесточили, так как отельеры, найдя виновного в том что туристов нет, приводили в пример, толи русского, толи украинца, что купил под 20 квартир в доме и стал их сдавать. Поэтому иностранцам сдачу в аренду усложнили/планируют усложнить: типа вешай табличку на квартиру и опрашивай соседей, согласны ли они. Но хз будут ли следовать этим указаниям, особенно в домах, где живут иностранцы.
ЗЫ посмотрел ради интереса букинг. Пока квартиры висят.

Попытался забронировать AirBnb с 16 декабря по 2 января. Хозяин (кстати с русской женой) написал чтобы я последние пару дней с бронирования снял, ибо новый закон. Правда приписал что скорее всего можно будет ему просто за пару дней неофициально наликом заплатить. В крайнем случае - на последние два дня переселюсь в гостиницу какую-то (пусть и задорого).

[twilight]

В текущей обстановке и при текущих ценах лучше летать на отдых в другие страны)

[axm2017]

В текущей это зима?
На зимовку может и имеет смысл в Тай или Вьетнам. Но туда перелет не самый дешёвый и простой. Без нее проще отдыхать в России по цене качество.

[twilight]

Цитата:

Сообщение от axm2017

В текущей это зима?
На зимовку может и имеет смысл в Тай или Вьетнам. Но туда перелет не самый дешёвый и простой. Без нее проще отдыхать в России по цене качество.

Ещё есть Куба, Мальдивы, Венесуэла.
В России то можно отдыхать, но только на снежных курортах)
А если хочется моря и солнца, то см. выше.

[axm2017]

Как понял с 1 января в Турции по новым принятым сейчас в начале ноября правилам сдачи в аренду квартир менее 100 дней: требуется табличка на дверь такой квартиры, согласие всех жильцов блока, разрешение пожарников + лицензия. Штрафы при этом традиционно конские. В общем мало осуществимое для обычного частника: проще не сдавать, имхо.
https://www.atorus.ru/node/54447

Турки как понял в массе поддерживают этот закон.

[fed]

Цитата:

Сообщение от axm2017

Турки как понял в массе поддерживают этот закон.

Просто Эрдоган связан (причем сильно) со строительным лобби. Поэтому в 2020-2023 годах (пока новую начальницу ЦБ не поставили) ставки по ипотеке были раза в 3-4 ниже инфляции, и все у кого деньги были - купили квартиры (как инвестиции). В результате цена квартир выросла намного выше общего уровня инфляции->цена аренды (долгосрочной) выросла намного выше уровня инфляции->Народ начал просто разъезжаться из крупных городов, потому что на среднюю зарплату стало квартиру не снять. В итоге счас ввели запрет на выдачу ВНЖ по более или менее бюджетным квартирам и ввели запрет на AirBnb. Теперь цены на квартиры упадут (в Стамбуле, по оценкам, порядка 10% квартир - инвестиционные). Те несколько процентов населения, которые в недвижимость вложились - сильно попадут. Для тех 9x процентов у которых денег на инвестиции не было - снова появится возможность жить и работать в крупных городах.

Но вот лично я, если цены на AirBnb подтянутся до уровня гостиниц, стану на новый год приезжать не на 2-3 недели, а дней на 5, соответственно моих денег отели и рестораны все равно не получат. Вообще я думаю, что если Турция не обесценит лиру с нынешних ~30 лир за доллар/евро до где-то ~45, то следующий туристический сезон погорит еще сильнее чем нынешний.